1968〜1978年築, 専有面積44.18㎡〜64.18㎡の平均販売価格
大阪府
33.9万円/㎡
前年比+3.3%
大阪市港区
27.0万円/㎡
前年比-1.0%
天保山第4コーポ
大阪府大阪市港区築港三丁目
/ 大阪港駅 徒歩2分
1973年築 / 12階建 / 63戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
925万円
17.1万円/㎡
418
756
1,094
1,432
AI査定結果
推定相場価格
925万円
17.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
756万円〜1,094万円
14.0万円/㎡〜20.2万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
9.9%
最終更新日: 2025年8月2日
天保山第4コーポ
830万円（15.3万円/㎡）/ 5階 / 54.18㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は19.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 830万円 | 15.3万円 | 5階 | 54.18㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/06 | 780万円 | 14.4万円 | 5階 | 54.18㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/19 | 1,580万円 | 22.1万円 | 8階 | 71.49㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/06/26 | 1,580万円 | 22.1万円 | 8階 | 71.49㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/05/30 | 1,680万円 | 23.5万円 | 8階 | 71.49㎡ | 4DK | 北西 |
| 2024/04/29 | 1,580万円 | 22.1万円 | 8階 | 71.49㎡ | 3LDK以上 | - |
| 2024/02/24 | 1,680万円 | 23.5万円 | 8階 | 71.49㎡ | 4LK | 南東 |
| 2024/01/13 | 1,680万円 | 23.5万円 | 8階 | 71.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,150万円 | 21.2万円 | 8階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 800万円 | 15.2万円 | 6階 | 52.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/05 | 880万円 | 16.2万円 | 8階 | 54.18㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は18.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.3%上昇、大阪市港区では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は大阪市港区の平均と比較して43.3%割安です。